Calcolo preammortamento prestito e mutuo excel xls ed on line

Calcolo rata di interessi di preammortamento mutuo finanziario e tecnico o prestito o altro finanziamento + foglio preammortamento excel xls 2024

> Preammortamento: cos'è? Allora, un primo significato lo dà il prefisso "pre" il quale esprime anteriorità nel tempo cioè qualcosa che viene, accade, prima di qualcos'altro... Quindi il sostantivo "preammotamento" vuol dire prima dell'ammortamento. Infatti, la definizione di preammortamento è quella riferibile a quel periodo durante il quale si pagano una o più rate di soli interessi passivi, senza capitale. Da sapere: il preammortamento prescinde dal tipo di finanziamento concesso: può essere un mutuo, un prestito personale o finalizzato, un leasing... o qualsiasi altro finanziamento. Prescinde altresì, almeno in Italia, dal tipo di ammortamento: può essere alla francese, all'italiana, alla tedesca o all'americana... in qualunque caso, la formula di preammortamento sarà sempre la stessa ovvero quella di calcolo degli interessi semplici matematicamente rappresentata nella seguente formula di preammortamento: capitale X giorni X tan ÷ 36500. Prestate attenzione: alcuni siti ( tra cui anche un grosso e prestigioso portale), indicando la formula di preammortamento, concludono con la divisione a 365... Nulla di più errato: la divisione finale andrà fatta su 36500 (trentaseimilacinquecento)... Anche perchè se si prova a dividere per 365, verrà fuori una rata mostruosa, per 100 volte superiore, per esempio una rata di 250 euro, verrebbe 25mila euro!

> Le diverse funzioni del preammortamento: sono alcune che esamineremo separatamente. Anzitutto la funzione originaria e della quale oggi si abusa: in passato la ratio del preammortamento era quella di permettere, per ragioni contabili, ad una banca di allineare cioè far partire tutti i finanziamenti effettuati in un certo mese, in una sola data: per esempio, dei mutui stipulati giorno 4, il 12, il 18 etc. si inizieranno a pagare tutti giorno 1 del mese successivo! Perchè si abusa del preammortamento? Perchè oggi, nell'era dell'informatica, non ha più senso parlare di allineamento dei pagamenti quanto piuttosto di un'ulteriore forma di guadagno per chi vi eroga il finanziamento, guadagno, questo, non dichiarato ufficialmente in quanto, secondo buona parte degli operatori finanziari, gli interessi di preammortamento non sono inclusi nel taeg! Noi NON la pensiamo così: è vero che questa voce (preammortamento) non viene citata dalla legge, la quale, dopo aver citato analitacamente le voci che vi rientrano, si limita a dire che "rientrano nel calcolo tutte quelle operazioni ritenute essenziali ai fini dell'erogazione...". Ebbene, la maggior parte degli istituti, partendo dall'ultima frase riportata in virgolette, ritiene NON essenziali gli interessi di preammortamento tecnico e quindi non li calcola nel taeg! Questo sarebbe corretto, al massimo, quando il preammortamento dura qualche giorno, ma non quanto dura qualche mese come succede nel preammortamento di un prestito finalizzato o, peggio ancora, in un mutuo a rata semestrale... Che fare in questo caso? Beh, sarebbe auspicabile l'intervento del legislatore volto a sanare questa discrasia aggiungendo palesemente gli interessi de quibus nel calcolo del taeg.

> Altra funzione del PreAmmortamento: nel settore del credito al consumo (prestiti finalizzati), il preammortamento serve per alimentare le vendite sia nei centri commerciali che nelle concessionarie auto etc. Dunque, avete presente le vendite a rate con la formula del "acquisti oggi ed inizi a pagare tra..."? Ebbene, il tempo che passa tra il giorno di acquisto e quello del pagamento della prima rata (che può spingersi anche fino a sei mesi), nella maggior parte dei casi è reso possibile grazie proprio al preammortamento.
> Come vengono pagati gli interessi di preammortamento? In base all'entità ed al tipo di finanziamento, abbiamo quattro differenti modi di pagare gli interessi di preammortamento: A) attraverso una rata (la prima) formata solo dagli interessi di preammortamento (tecnico): è l'ipotesi più ricorrente, in particolare per un mutuo di medio importo; B) sempre una prima, ma "maxirata", che include sia gli interessi di preammortamento che la prima rata di ammortamento a regime; C) in più rate: trattasi di quelle forme di preammortamento (finanziario) che riguarda grossi importi e/o destinati alle imprese; D) od infine, nel caso in cui gli interessi vengono spalmati per tutte le rate del finanziamento: è un'ipotesi che viene attuata sempre più spesso, per la quale abbiamo sviluppato un'app capace di effettuare un calcolo del genere, presente su finanziamento mutuo prestito con prima rata dopo 6 12 mesi. Ma proseguiamo oltre...

> Calcolo preammortamento tecnico e finanziario: differenza. Il significato di preammortamento tecnico lo abbiamo già espresso: il calcolo del preammortamento tecnico è quello che serve per allineare i pagamenti. Passiamo al calcolo del preammortamento finanziario che, invece, è diverso. Il preammortamento finanziario si distingue da quello tecnico per la presenza di più rate: se la rata è una è tecnico, se sono due o più rate è finanziario! Tuttavia sono sempre rate formate solo da interessi. La forma di preammortamento finanziario è utilizzata nel settore dei mutui ma raramente destinata ai privati cioè ai mutui casa, mentre è ordinaria amministrazione nelle imprese edili tramite il preammortamento finanziario del mutuo a sal edilizio. Infatti, il preammortamento a sal (Stato Avanzamento Lavori) del mutuo edilizio serve alle imprese costruttrici che costruiscono immobili e che ricevono il finanziamento mutuo a tranche. Se volete più informazioni sul meccanismo con tanto di esempio di calcolo preammortamento mutuo sal andate su esempio di preammortamento mutuo a sal.
> Calcolo interessi preammortamento excel xls: se volete, potete scaricare un foglio in xls che, al pari dell'app online, vi permette di calcolare gli interessi di preammortamento con excel. Effettuate il download su calcolo interessi preammortamento excel
> Calcolo preammortamento prestito o mutuo? In base al tipo di finanziamento per il quale avete intenzione di calcolare il preammortamento (prestito o mutuo), indichiamo due risorse che potrebbero esservi utili, rispettivamente, in caso di preammortamento di un prestito suggeriamo prestiti personali fino 15 anni e istituti che li erogano nel 2024, mentre in caso del mutuo indichiamo mutuo durata 40 anni: conviene e chi lo fa?

NB: State per calcolare il preammortamento finanziario? Se così fosse, nella pagina del risultato troverete pure un'app per determinare il costo di ogni singola rata...