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Mutuo prestito di un milione di euro


Finanziamento da un milione di euro: erogarlo con un prestito o un mutuo da 1 milione di euro nel 2023?


> Finanziamento da 1 milione di euro: per cosa vi serve e, soprattutto, come ottenerlo? Dunque, il conoscere a "cosa vi serve" è un quesito strumentale, cioè proposto solo per dirvi che il finanziamento da un milione di euro trattato in questa pagina è da riferirsi a quello che ci permette di ottenere della liquidità! Pertanto, scartiamo l'ipotesi del finanziamento attraverso il quale si intende acquistare un bene o servizio. Come ottenerlo? Allora, abbiamo ben tre diversi modi per farci erogare un finanziamento da 1 milione di euro tra i quali, due di essi, possono essere scelti da persone fisiche nella qualità di consumatori, mentre solo uno (fra i tre) può essere scelto dalle PMI nel senso più lato della sigla. Ebbene, i finanziamenti ai quali ci riferiamo sono il prestito (personale) ed il mutuo liquidità i quali, entrambi, possono essere scelti da qualunque persona (fisica) n.q. di utente consumatore, mentre, dal lato delle PMI ed in genere per tutti i possessori di partita iva, c'è il credito chirografario il quale, viene rappresentato indifferentemente come finanziamento, prestito o mutuo ma sempre chirografario è.
Appare tuttavia scontato dirvi che anche titolare di p. iva può optare per i due tipi di finanziamento optabili da chi agisce nella qualità di consumatore: un prestito od un mutuo di un milione di euro! Facciamo in qualsiasi caso presente che, agendo da consumatori, non avremo tutta una serie di tutele legali per quest'ultimi previsti fino ad una certa soglia di credito che, nel nostro caso (1.000.000 di euro), viene superata più che abbondantemente... Per maggiori approfondimenti, rinviamo su prestiti personali fino a 75000 euro. Passiamo ora ad analizzare le tre forme di credito separatamente.

Prestito di un milione di euro: è la prima tra le soluzioni indicate. Trattasi del comune prestito personale sebbene sia di 1 milione di euro. Potrebbero essere anche prestiti di 2 o 3 o più milioni di euro ma in qualsiasi caso la dinamica non cambia, nel senso che avremo sempre una serie di caratteristiche tra le quali c'è quella del rimborso che, in Italia, al 2023, non supera i 15 anni. Idem per i tassi che, oltre ad essere, di norma a tasso fisso, non avendo delle vere e proprie garanzie immobiliari sottese rimangono quelli dei prestiti personali sebbene applicati ad un prestito di 1 milione di euro. Poi, il fatto che, non possono essere rimborsabili oltre quindicennio unitamente agli alti tassi di interesse (intorno al 10% da inizio 2023) comportano il pagamento di una rata particolarmente elevata la quale richiederebbe dei redditi di 20/25 mila euro mensili... Segue quello che conosciamo come finanziamento, mutuo o prestito chirografario. Quest'ultimo, lo ripetiamo, verrà indicato, in base alla banca alla quale ci rivolgiamo, ora come mutuo ovvero come prestito ma sostanzialmente avrà le stesse dinamiche del prestito personale con la differenza che è diretto (il chirografario) alle PMI di qualsiasi forma e dimensione, sia societaria che individuale. Ma c'è una differenza importante tra il prestito personale e quello chirografario: quest'ultimo, a differenza del primo, può essere rimborsato fino a 30 anni, cosa non indifferente se consideriamo l'impatto che ha un rimborso più lungo sulla rata rispetto ad un prestito da un milione di euro nonchè la possibilità di scegliere il tasso variabile (oltre che il fisso). Passiamo al mutuo da 1 milione di euro.

> Mutuo da un milione di euro: è la soluzione più economica in termini di interessi... Tuttavia, pur trattandosi di un mutuo liquidità è pur sempre un mutuo ipotecario, cioè è necessaria la presenza di un bene immobile, uno qualsiasi, anche di terzi, da dare in garanzia e quindi sul quale spiccare un'ipoteca. E' la soluzione da preferire qualora si abbia la disponibilità di un immobile in quanto presenta tassi non tanto superiori a quelli dei mutui per acquisto prima casa. Poi, neanche a dirlo, essendo un mutuo, potrà, volendo, essere sottoscritto fino ad un periodo trentennale il che, unitamente ai bassi tassi di interesse, farà ulteriormente abbassare la rata. A seguire i prospetti di tutti e tre i finanziamenti di un milione di euro dai quali poter visionare e/o comparare le rate in base ai tassi ed ai periodi di rimborso prescelti. NB: i tassi applicati ai prestiti e mutui sono quelli mediamente proposti dalle banche per operazioni del genere aggiornati al corrente 2023, a seguito degli interventi monetari effettuati dalla BCE lo scorso anno.


Prospetto di un prestito personale di 1 milione di euro a rata mensile

Tasso Tan medio applicato al cliente consumatore al 2023: 9.50% a tasso fisso.

Preammortamento >al tan del 9.50% >= 7808.22 € >ogni 30 giorni

Prestito di:Rimborso in:Tasso:Rata mensile:
un milione di euro in 5 anni fisso21.001,86 €
un milione di euro in 10 anni fisso12.939,76 €
un milione di euro in 15 anni fisso10.442,25 €

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Prospetto di finanziamento chirografario di un milione di euro a rata mensile

Tan medio al 2023: 10,50% per il tasso fisso, e 8.50% per quello variabile.

Preammortamento >al tan del 10.50% >= 8630.14 € >ogni 30 giorni
Preammortamento >al tan del 8.50% >= 6986.30 € >ogni 30 giorni

Prestito di:Rimborso in:Tasso:Rata mensile:
1 milione di euroin 20 anni fisso9.983,80 €
1 milione di euroin 25 anni fisso9.441,82 €
1 milione di euroin 30 anni fisso9.147,39 €
1 milione di euroin 20 anni variabile8.678,23 €
1 milione di euroin 25 anni variabile8.052,27 €
1 milione di euroin 30 anni variabile7.689,13 €


Prospetto di un mutuo liquidità da 1 milione di euro a rata mensile

Tan medio al 2023: 3,50% per il tasso fisso, e del 3,15% per quello variabile.

Preammortamento >al tan del 3.50% >= 2876.71 € >ogni 30 giorni
Preammortamento >al tan del 3.15% >= 2589.04 € >ogni 30 giorni

Mutuo di:Rimborso in:Tasso:Rata mensile:
un milione di euroin 15 anni fisso7.148,83 €
un milione di euroin 20 anni fisso5.799,60 €
un milione di euroin 25 anni fisso5.006,24 €
un milione di euroin 30 anni fisso4.490,45 €
un milione di euroin 15 anni variabile6.978,19 €
un milione di euroin 20 anni variabile5.621,37 €
un milione di euroin 25 anni variabile4.820,50 €
un milione di euroin 30 anni variabile4.297,37 €

> Avete un immobile che abbia un valore di mercato in grado di sopportare un mutuo di 1 milione di euro? Maggiori informazioni su: finanziamenti personali fino a 20 anni od oltre
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> Utility: volete calcolare con dati differenti rispetto a quelli proposti? Per es. variare il tan o scadenze diverse da quelle mensili? Potete farlo su calcolo rata finanziamento + excel.
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