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Calcolo leasing immobiliare excel on line 2020 + foglio excel


Calcolo rata leasing immobiliare strumentale commerciale per società o abitativo prima casa per privati on line 2020 + excel


> Calcolo rata leasing immobiliare prima casa o commerciale: ma non solo... Sebbene il titolo della pagina è riferibile ad un leasing immobiliare è bene informare i ns. Lettori che l'app sottostante (ma anche il foglio excel) è in grado di calcolare qualunque specie di leasing quindi non solo quello immobiliare, malgrado l'attenzione, dal punto di vista tecnico, è concentrata sul leasing su immobili commerciali (strumentali) o residenziali anche da costruire. Dunque, con l'applicazione sarà possibile eseguire il calcolo della rata di un leasing finanziario od operativo nelle sue svariate forme come ad esempio il calcolo di un leasing nautico su una barca o gommone anche su usato o su beni strumentali quali macchinari etc. Lo stesso possiamo dire per un leasing destinato ai veicoli. Tuttavia, per quest'ultimi, abbiamo sviluppato un'app a parte la quale è in grado di calcolare pure l'eventuale permuta del nostro veicolo usato come visionabile su calcolo leasing auto usata o nuova + excel. In conclusione, se è vero che possiamo utilizzare l'app per qualsiasi leasing è anche vero che però concentreremo gli aspetti tecnici su quello immobiliare per via delle motivazioni che seguono.

> Calcolo leasing immobiliare strumentale o prima casa? L'interrogativo non è casuale: se vogliamo calcolare quello su immobili dobbiamo differenziare il leasing in base al soggetto utilizzatore: da un lato le società, aziende ed imprese, gli autonomi e liberi professionisti etc. che agiscono n.q. e per i quali il leasing immobiliare è strumentale e/o commerciale, dall'altro lato tutti i privati per i quali il leasing immobiliare è quello abitativo e solo questo. Vediamoli in breve e separatamente. A) calcolo leasing immobiliare strumentale: in questo caso l'immobile rientra tra i beni strumentali. A titolo di esempio, può essere un leasing su un locale commerciale adibito ad ufficio o studio, un capannone, una quota terreno, un hotel, un negozio etc. anche in costruendo. Leasing immobiliare e iva: l'aliquota da applicare dipende dal tipo di operazione che si effettua, così avremo il leasing immobiliare esente iva od al 4%, 10% o 22%. Da tener presente che, sempre in base al contratto, oltre all'iva, al canone potrebbero essere aggiunti altri oneri finanziari sempre in percentuale. B) Calcolo leasing immobiliare prima casa per privati: introdotto nel 2016, può essere sottoscritto fino a tutto l'anno 2020 e, se confermato, anche per il 2021. Anche se trattasi di un leasing abitativo o residenziale prima casa, l'iva da indicare è del 4% in aggiunta al canone nonchè all'eventuale riscatto se il venditore è soggetto iva, altrimento è esente iva. Inoltre, sempre nel caso della prima casa, ed in base alla banca alla quale ci rivolgiamo, è necessario calcolare un anticipo del 10% - 20% mentre, per legge, il riscatto non può superare la somma di 20000 euro. Leasing immobiliare seconda casa per privati: è possibile? Certo! Vi sono già delle banche che lo fanno, ad esempio la Unicredit, ma in tal caso non sono previste una serie di agevolazioni fiscali che riguardano solo l'abitazione principale.

> Calcolo leasing immobiliare excel. File xls che opportunamente utilizzato vi permette di calcolare la rata di un leasing non solo immobiliare ma di qualsiasi altra tipologia di leasing. Come quello online, prevede l'indicazione sia di un eventuale anticipo che del riscatto finale. Download gratuito su: calcolo leasing immobiliare excel
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Calcolo rata leasing immobiliare commerciale o prima casa ecc. 2020

Scegliere una tipologia di leasing >
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Acconto o anticipo iniziale del leasing? >
Tasso annuo di interesse nominale Tan > %
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Riscatto o maxicanone finale del leasing? >
Aliquota iva del bene o zero iva se esente > %
Eventuali costi e/o oneri accessori leasing > %


Importo netto da finanziare col leasing >
Costo di ogni rata iva esclusa o esente iva >
Calcolo iva laddove sia stata specificata >
Calcolo oneri accessori laddove indicati >
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